W \u017cyciu trzeba mie\u0107 szcz\u0119\u015bcie<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t- \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u2013 rozmowa z Krystyn\u0105 Piaseck\u0105, Dyrektorem i Prezesem Zarz\u0105du Katowickiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
![\"\"](\"http:\/\/metropolitansilesia.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/okladka.jpg\")
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t![\"Daniel](\"http:\/\/metropolitansilesia.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/M_marmur-1-300x169.jpg\")
\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tDaniel Kleszcz\t\t\t\t\t\t<\/h6>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tFot. Maja Maciejko<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\tCzym tak naprawd\u0119 jest sp\u00f3\u0142dzielczo\u015b\u0107?
<\/strong><\/p>Sp\u00f3\u0142dzielczo\u015b\u0107 jest form\u0105 gospodarowania, kt\u00f3ra pozwala realizowa\u0107 indywidualne cele poprzez wsp\u00f3\u0142dzia\u0142anie grupowe i mo\u017ce dotyczy\u0107 r\u00f3\u017cnych sektor\u00f3w gospodarki i ludzkich potrzeb. Nie jest to definicja podr\u0119cznikowa ale swobodne przybli\u017cenie tego poj\u0119cia. W szczeg\u00f3lno\u015bci za\u015b \u2013 Sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa \u2013 odnosz\u0105c to do bran\u017cy w kt\u00f3rej pracuj\u0119, to nie tylko domy (ich budowa i zarz\u0105dzanie), ale przede wszystkim to zrzeszenie os\u00f3b, kt\u00f3re zamieszkuj\u0105
w tych domach tworz\u0105c t\u0119 sp\u00f3\u0142dzielni\u0119. Przy okazji to oczywi-\u015bcie spo\u0142eczne przedsi\u0119biorstwo, dzia\u0142aj\u0105ce na specjalnych przepisach i zasadzie non profit w obszarze mieszkalnictwa. Sp\u00f3\u0142dzielnia z definicji nie jest ukierunkowana na zysk, ale na realizacj\u0119 cel\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 zapisane w statucie. Zajmowanie si\u0119 \u201esp\u00f3\u0142dzielczo\u015bci\u0105\u201d to wi\u0119c w moim przypadku wieloraka dzia\u0142alno\u015b\u0107, gdzie na pierwszym planie jest zapewnienie ludziom godnych warunk\u00f3w zamieszkania, technicznych, bezpiecznych i estetycznych. Wp\u0142yw na to jak budynki wygl\u0105daj\u0105 maj\u0105 sami u\u017cytkownicy, sami tworz\u0105 pewien klimat spo\u0142eczny i decyduj\u0105 czy i jak przeciwdzia\u0142aj\u0105 dewastacji, jak si\u0119 wzajemnie do siebie odnosz\u0105. Czasem gdy kto\u015b \u017cyje z s\u0105siadem jak przys\u0142owiowy pies z kotem, to \u017c\u0105da aby sp\u00f3\u0142dzielnia wkracza\u0142a w ten sp\u00f3r, a nie mamy instrument\u00f3w prawnych by rozstrzyga\u0107 spory, godzi\u0107 strony, itd. Sp\u00f3\u0142dzielnia ma te\u017c zapisany obowi\u0105zek, i go realizuje, prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci spo\u0142eczno-kulturalno-o\u015bwiatowej w ramach kt\u00f3rej tworzy warunki sprzyjaj\u0105ce integracji s\u0105siedzkiej, rozwijania indywidualnych zainteresowa\u0144 i pasji, itp. <\/p>
Sp\u00f3\u0142dzielczo\u015b\u0107 wydaje si\u0119 ciekawym sektorem, gdy\u017c mo\u017cna na niego patrze\u0107 z r\u00f3\u017cnych punkt\u00f3w widzenia \u017cycia spo\u0142ecznego, a poza tym odczuwa si\u0119 w nim zachodz\u0105ce w kraju przemiany spo\u0142eczne czy gospodarcze\u2026<\/strong><\/p>Dok\u0142adnie tak, cho\u0107by z punktu widzenia polityki spo\u0142ecznej. Sp\u00f3\u0142dzielnie pomagaj\u0105 pa\u0144stwu zapewni\u0107 ludziom dach nad g\u0142ow\u0105. Dzi\u015b w zasadzie jedyna mo\u017cliwo\u015b\u0107 to kupno mieszkania, ale to ju\u017c zainteresowany zaci\u0105ga na ten cel kredyt, sam przed bankiem wykaza\u0107 musi i\u017c ma zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, kiedy\u015b to sp\u00f3\u0142dzielnia by\u0142a tym kredytobiorc\u0105 dla swoich cz\u0142onk\u00f3w. Punkty zwrotne s\u0105 zawsze kiedy diametralnie zmieniaj\u0105 si\u0119 przepisy. Kiedy\u015b w dacie powstania \u2013 byli\u015bmy sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 lokatorsk\u0105, mi\u0119dzyzak\u0142adow\u0105. R\u00f3\u017cni\u0142a si\u0119 tym, \u017ce powszechnie sp\u00f3\u0142dzielnie powstawa\u0142y przy du\u017cych zak\u0142adach pracy, u nas na \u015al\u0105sku, g\u0142\u00f3wnie \u2013 przy zak\u0142adach g\u00f3rniczych, hutniczych, posiadaj\u0105cych zasobne fundusze mieszkaniowe. By\u0142y jednak sektory, jak np. bud\u017cet\u00f3wka, nie dysponuj\u0105ce takimi \u015brodkami (z uwagi na mniejsze zespo\u0142y pracownicze) i to g\u0142\u00f3wnie z my\u015bl\u0105 o nich powsta\u0142a w\u00f3wczas nasza mi\u0119dzyzak\u0142adowa sp\u00f3\u0142dzielnia. Od tego czasu przeszli\u015bmy wiele ewolucyjnych przemian \u2013 nie tylko zmian\u0119 ustroju, ale i wiele zmian obowi\u0105zuj\u0105cych sp\u00f3\u0142dzielnie przepis\u00f3w (nie zawsze pro sp\u00f3\u0142dzielczych), ale radzimy sobie w ich adaptacji do zmieniaj\u0105cych si\u0119 warunk\u00f3w w spos\u00f3b maj\u0105cy na uwadze interes og\u00f3\u0142u cz\u0142onk\u00f3w naszej Sp\u00f3\u0142dzielni. Prosz\u0119 pami\u0119ta\u0107, \u017ce sp\u00f3\u0142dzielnia to swoista sp\u00f3\u0142ka, tylko \u017ce tu nie decyduje si\u0119 si\u0142\u0105 kapita\u0142u, wszyscy s\u0105 r\u00f3wni \u2013 ka\u017cdy cz\u0142onek ma jeden g\u0142os, nawet je\u015bli ma nawet 10 lokali lub wi\u0119cej lokali, a celem jej dzia\u0142alno\u015bci nie jest zysk.<\/p>
Cz\u0119sto sp\u00f3\u0142dzielnie postrzegane s\u0105 stereotypowo, jako zarz\u0105dcy blokowisk, nie czyni\u0105cy takich spektakularnych i nowoczesnych inwestycji jak firmy deweloperskie\u2026<\/strong><\/p>Po pierwsze to nikt tych \u201eblokowisk\u201d (z ma\u0142ymi wyj\u0105tkami) sp\u00f3\u0142dzielniom nie darowa\u0142 \u2013 same je wybudowa\u0142y i naturaln\u0105 oczywisto\u015bci\u0105 jest, \u017ce nimi zarz\u0105dzaj\u0105. My od zawsze stawiali\u015bmy r\u00f3wnie\u017c na nowoczesne budynki, tak jak cho\u0107by ostatnio na ulicy Pu\u0142askiego gdzie powsta\u0142a inwestycja mieszkaniowa \u201eRekreacyjna Dolina \u2013 Ma\u0142y Staw\u201d, a wcze\u015bniej du\u017ce kompleksy na osiedlu Zgrzebnioka, Zawodzie, Giszowiec i inne. Nasz\u0105 ambicj\u0105 jest to by si\u0119 nie wstydzi\u0107 tego co po nas zostanie i aby da\u0107 \u201eklientom\u201d ofert\u0119 na naprawd\u0119 wysokim poziomie. Mamy te\u017c w swoich zasobach budynki kultowe, jak cho\u0107by Superjednostka – to bardzo trudny budynek, nietypowy, na pocz\u0105tku, najpierw pomy\u015blany jako hotel miejski, st\u0105d tak wiele mieszka\u0144 ma tam ciemne kuchnie, czy te\u017c osiedle Gwiazdy powsta\u0142e na terenach pokopalnianych, i cho\u0107 bezpieczne w budowlanym sensie to jednak stoj\u0105ce na palach lub na \u201ep\u0142ywaj\u0105cych fundamentach\u201d.<\/p>
Polska niestety nie jest krajem gdzie szczeg\u00f3lnie dba si\u0119 o sp\u00f3jn\u0105 polityk\u0119 architektoniczn\u0105\u2026<\/strong><\/p>Zgadzam si\u0119 z Panem, a marzy\u0142o by si\u0119, by istnia\u0142o co\u015b takiego jak wizja miast w Polsce. Nie ma takiego urbanisty (zespo\u0142u specjalist\u00f3w) , kt\u00f3ry by powiedzia\u0142 jak dane miasto ma wygl\u0105da\u0107, przez to moim zdaniem wiele budynk\u00f3w jest przypadkowych. Nawet je\u015bli s\u0105 jakie\u015b za\u0142o\u017cone koncepcje \u2013 to s\u0105 raczej bardziej fragmentaryczne. Jako obywatele nie mamy wiedzy o d\u0142ugofalowych wizjach. Nie ma niestety sprzyjaj\u0105cych takiemu dobremu podej\u015bciu przepis\u00f3w, kt\u00f3re do pewnych dzia\u0142a\u0144 by jasno obligowa\u0142y. \u015awiadoma jestem tak\u017ce, \u017ce powszechnie brakuje realnych \u015brodk\u00f3w bud\u017cetowych na podobne dzia\u0142ania. Warto wskaza\u0107, i\u017c Katowice, wed\u0142ug mojej wiedzy, maj\u0105 takie programy, ale to jest niezb\u0119dne w ka\u017cdym mie\u015bcie.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t![\"\"](\"http:\/\/metropolitansilesia.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/piasecka3.jpg\")
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\tJak wygl\u0105da proporcja liczby pracownik\u00f3w do ilo\u015bci mieszka\u0144 i zasob\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni?<\/strong><\/p>To nie jest w\u0142a\u015bciwa miara, bo Sp\u00f3\u0142dzielnia jest przedsi\u0119biorstwem wykonuj\u0105cym us\u0142ugi zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami, ale te\u017c korporacj\u0105 cz\u0142onkowsk\u0105, a cz\u0119\u015b\u0107 dzia\u0142a\u0144 wynika wprost z przepis\u00f3w ustalaj\u0105cych w jaki spos\u00f3b nale\u017cy to czy tamto realizowa\u0107. Mo\u017cna te powinno\u015bci wykonywa\u0107 w r\u00f3\u017cnoraki spos\u00f3b, albo poprzez zatrudnienie na etatach swoich pracownik\u00f3w, a mo\u017cna potencja\u0142em zewn\u0119trznym na podstawie zlece\u0144 i um\u00f3w z przedsi\u0119biorstwami \u2013 bez w\u0142asnych s\u0142u\u017cb. Z regu\u0142y ten drugi system jest dro\u017cszy, bo us\u0142ugodawca ma prawo do doliczenia swojej mar\u017cy i zysku. Mamy zasoby odpowiadaj\u0105ce rozmiarami i liczb\u0105 mieszka\u0144c\u00f3w sporej wielko\u015bci miastu. Sp\u00f3\u0142dzielnia jednak to dualny organizm \u2013 jest przedsi\u0119biorstwem w systemie gospodarczym kraju, a r\u00f3wnocze\u015bnie (przynajmniej z za\u0142o\u017cenia) przedsi\u0119biorstwem spo\u0142ecznym, kt\u00f3rego maj\u0105tek jest prywatn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 jej cz\u0142onk\u00f3w \u2013 z tych wzgl\u0119d\u00f3w zarz\u0105dzamy poprzez struktury samorz\u0105dowe \u2013 wed\u0142ug demokratycznych zasad zapisanych w statucie i w interesie i na rzecz og\u00f3\u0142u cz\u0142onk\u00f3w korporacji. Organy w\u0142adzy sp\u00f3\u0142dzielni pochodz\u0105 zatem z wyboru cz\u0142onk\u00f3w, a w Walnym Zgromadzeniu uczestniczy\u0107 mo\u017ce ka\u017cdy cz\u0142onek na identycznych, r\u00f3wnych prawach. Jako przedsi\u0119biorstwo sp\u00f3\u0142dzielcze oczywi\u015bcie Sp\u00f3\u0142dzielnia nasza zatrudnia zatrudnia pracownik\u00f3w, kt\u00f3rych liczb\u0119 limituj\u0105 zadania i system organizacji, umo\u017cliwiaj\u0105cy ich realizacj\u0119. W naszej Sp\u00f3\u0142dzielni w znacznym zakresie i na newralgicznych odcinkach korzystamy z w\u0142asnych pracownik\u00f3w, ale ju\u017c w robotach bardzo specjalistycznych, du\u017cych remontach, przy budowie nowych dom\u00f3w czy obiekt\u00f3w infrastruktury posi\u0142kujemy si\u0119 anga\u017cowaniem funkcjonuj\u0105cych na rynku przedsi\u0119biorstw bran\u017cowych. Tote\u017c np. ja – jestem np. dyrektorem sp\u00f3\u0142dzielni \u2013 jako przedsi\u0119biorstwa (zw\u0142aszcza wobec pracownik\u00f3w i innych firm zewn\u0119trznych), z drugiej \u2013 pe\u0142ni\u0119 funkcj\u0119 prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142dzielni i wsp\u00f3lnie z pozosta\u0142ymi cz\u0142onkami Zarz\u0105du (jest nas w sumie \u2013 troje) odpowiadamy za wykonywanie zada\u0144 zastrze\u017conych w ustawie i statucie do kompetencji tego organu, czyli Zarz\u0105du. Organami w\u0142adzy nad Zarz\u0105dem jest Rada Nadzorcza i Walne Zgromadzenie, jako organy stanowi\u0105ce i kontrolno-decyzyjne w zakresie kluczowych spraw (wymienianych w Prawie sp\u00f3\u0142dzielczym i w ustawie o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych). W osiedlach \u2013 udzia\u0142 mieszka\u0144c\u00f3w w podejmowaniu decyzji ich dotycz\u0105cych zapewniaj\u0105 Rady Osiedli. Prawda jest taka, \u017ce w europejskich kategoriach co do wielko\u015bci jeste\u015bmy sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 \u015bredni\u0105, ale tutaj \u2013 w Polsce \u2013 po \u201erozcz\u0142onkowaniu\u201d na przestrzeni minionego \u0107wier\u0107wiecza wielu sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych na mniejsze \u201eorganizmy\u201d jeste\u015bmy postrzegani jako \u201emoloch\u201d. Mieszka\u0144 aktualnie posiadamy blisko 20 tysi\u0119cy, do tego lokale u\u017cytkowe, gara\u017ce, pawilony handlowe. Tym wszystkim zarz\u0105dza 17 wydzielonych gospodarczo i ekonomicznie administracji osiedlowych pod nadzorem wybieranych co 4 lata przez mieszka\u0144c\u00f3w spo\u015br\u00f3d obecnych na Zebraniach Osiedlowych cz\u0142onk\u00f3w \u2013 18 Rad Osiedlowych. Posiadamy w\u0142asne s\u0142u\u017cby wyspecjalizowane w niekt\u00f3rych dzia\u0142alno\u015bciach \u2013 jako zak\u0142ady celowe, a wi\u0119c Zak\u0142ad Ciep\u0142owniczy (z sekcj\u0105 zieleni), Zak\u0142ad Us\u0142ug Parkingowych, Serwis Techniczny zapewniaj\u0105cy w wolnym od pracy czasie \u2013 pogotowie techniczne na wypadek awarii, itp. \u0141\u0105cznie dla obs\u0142ugi ok. 30 tysi\u0119cznego \u201emiasta w mie\u015bcie\u201d zatrudniamy niespe\u0142na 370 pracownik\u00f3w (\u0142\u0105cznie \u2013 pracownik\u00f3w biurowych, obs\u0142ugi technicznej, konserwator\u00f3w, ciep\u0142ownik\u00f3w, itd.). Praca w Sp\u00f3\u0142dzielni to nie tylko 8 godzin kodeksowych dziennie. To nie jest tylko zwyk\u0142a praca zarobkowa, ale i misja, autentyczna praca spo\u0142eczna, kt\u00f3r\u0105 trzeba lubi\u0107 i stara\u0107 si\u0119 wykonywa\u0107 z poszanowaniem r\u00f3\u017cnorodno\u015bci oczekiwa\u0144 mieszka\u0144c\u00f3w, na rzecz kt\u00f3rych pracujemy. I pracownicy o tym wiedz\u0105. Musz\u0119 te\u017c podkre\u015bli\u0107, \u017ce lubi\u0119 moj\u0105 prac\u0119, kt\u00f3ra da\u0142a mi mo\u017cliwo\u015b\u0107 poznania na przestrzeni lat wielu m\u0105drych, znanych i mniej znanych powszechnie na naszym trenie i nie tylko u nas \u2013 ludzi. W tym zasadza si\u0119 te\u017c i moje szcz\u0119\u015bcie, bowiem pe\u0142ni\u0105c nieprzerwanie od 1990 roku funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du zawsze wsp\u00f3\u0142dzia\u0142ali ze mn\u0105 ludzie m\u0105drzy, rzetelni i bezinteresowni \u2013 by\u0142y to setki autentycznych dzia\u0142aczy spo\u0142ecznych wchodz\u0105cych w sk\u0142ad kolejnych Rad Nadzorczych, Rad Osiedli czy uczestnicy Zebra\u0144 Osiedlowych oraz mieszka\u0144cy spotykani w r\u00f3\u017cnych dotycz\u0105cych ich \u017cycia okoliczno\u015bciach. W znakomitej wi\u0119kszo\u015bci byli to ludzie, kt\u00f3rym na sercu le\u017ca\u0142o dobro Sp\u00f3\u0142dzielni i s\u0142uszny interes zrzeszonej w niej cz\u0142onk\u00f3w. Dorobek naszej Sp\u00f3\u0142dzielni i dobry wizerunek w mie\u015bcie to nasza wsp\u00f3lna zas\u0142uga \u2013 dzia\u0142aczy, szeregowych cz\u0142onk\u00f3w i kadry pracowniczej. Naprawd\u0119 w organach naszej Sp\u00f3\u0142dzielni, mimo oczywistej zmienno\u015bci sk\u0142ad\u00f3w, dzia\u0142a\u0142o i dzia\u0142a wiele znakomitych os\u00f3b, po\u015bwi\u0119caj\u0105cych sw\u00f3j prywatny czas dla og\u00f3lnego dobra. Brzmi to jak has\u0142o reklamowe, ale ich dzie\u0142em jest wiele cennych inicjatyw gospodarczych, kulturalnych, spo\u0142ecznych – dzi\u0119ki kt\u00f3rym uda\u0142o si\u0119 zrealizowa\u0107 wiele dobrych dla sp\u00f3\u0142dzielc\u00f3w i dla miasta projekt\u00f3w. Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce w naszej Sp\u00f3\u0142dzielni Rady Osiedlowe s\u0105 nie tylko spo\u0142ecznym organem opiniodawczym, lecz s\u0105 wyposa\u017cone w szereg uprawnie\u0144 stanowi\u0105cych, np. decyduj\u0105 o wysoko\u015bci stawek eksploatacyjnych w danym osiedlu, kontroluj\u0105 i oceniaj\u0105 czy ponoszone koszty s\u0105 zasadne, czy i jak mo\u017cna je obni\u017cy\u0107, wsp\u00f3\u0142decyduj\u0105 o kolejno\u015bci i zakresie remont\u00f3w, uczestnicz\u0105 w wyborach wykonawc\u00f3w i odbiorach rob\u00f3t, itd. Jestem dumna z tej specyfiki naszej Sp\u00f3\u0142dzielni, a wypracowany model oddolnego zarz\u0105dzania i kontroli nadzorczej nad wyodr\u0119bnionymi ekonomicznie osiedlami, poprzez reprezentant\u00f3w mieszka\u0144c\u00f3w, w spos\u00f3b istotny przyczynia si\u0119 do poprawy warunk\u00f3w zamieszkiwania w naszych osiedlach.\u00a0<\/p>
W Sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105 osoby odpowiedzialne za obserwowanie \u015bwiatowych trend\u00f3w w mieszkalnictwie, pasjonaci tej tematyki?<\/strong><\/p>Oczywi\u015bcie, obserwacje, ale te\u017c wsp\u00f3\u0142praca mi\u0119dzynarodowa s\u0105 dla nas bardzo wa\u017cne (cho\u0107by z krajami o\u015bciennymi: Niemcami, Czechami czy do niedawna z Holandi\u0105). Mamy kontakty robocze r\u00f3wnie\u017c z wieloma krajowymi sp\u00f3\u0142dziel-niami, ich zarz\u0105dami i radami nadzorczymi \u2013 umo\u017cliwiaj\u0105cymi wymian\u0119 do\u015bwiadcze\u0144, adoptowanie tego co sprawdzono jako dobre, unikni\u0119cie \u201ewpadek\u201d, kt\u00f3re kto\u015b \u201ezaliczy\u0142\u201d, itp. Staramy si\u0119 \u015bledzi\u0107 trendy w mieszkalnictwie \u015bwiatowym, czerpa\u0107 natchnienia i inspiracje i umiej\u0119tnie transponowa\u0107 je na nasze \u201epodw\u00f3rko\u201d. Staramy si\u0119 uczestniczy\u0107 w specjalistycznych targach budownictwa, kongresach gospodarczych, by\u0107 kreatywnymi gospodarczo \u2013 z my\u015bl\u0105 o rozwoju Sp\u00f3\u0142dzielni. W swoim czasie tworzyli\u015bmy w\u0142asn\u0105 katowick\u0105 telewizj\u0119 kablow\u0105 (kt\u00f3r\u0105 p\u00f3\u017aniej odsprzedali\u015bmy ze sporym dla KSM zyskiem przeznaczaj\u0105c doch\u00f3d na potrzeby remontowe zasob\u00f3w). Naprawd\u0119 staramy si\u0119 dynamicznie i nowocze\u015bnie odpowiada\u0107 na problemy i wyzwania wsp\u00f3\u0142czesno\u015bci, poszukiwa\u0107 niekonwencjonalnych sposob\u00f3w na zwi\u0119kszenie puli dost\u0119pnych \u015brodk\u00f3w finansowych \u2013 ci\u0105gle za ma\u0142ych w stosunku do rosn\u0105cych potrzeb i oczekiwa\u0144 spo\u0142ecznych i prawnych, bowiem wi\u0119kszo\u015b\u0107 posiadanych zasob\u00f3w mieszkaniowych pochodzi z lat 70-tych, 80-tych ubieg\u0142ego wieku.<\/p>
Jak wygl\u0105da\u0142a Pani droga \u017cyciowa od dzieci\u0144stwa do odnalezienie zawodowego spe\u0142nienia w\u0142a\u015bnie w Sp\u00f3\u0142dzielni?
<\/strong><\/p>Wcze\u015bnie zosta\u0142am bez matki \u2013 gdy\u017c moja mama zmar\u0142a gdy mia\u0142am niewiele ponad 7 lat. By\u0142a nas tr\u00f3jka \u2013 ja najstarsza. Ojcu by\u0142o trudno, tote\u017c ostatecznie wraz z obu bra\u0107mi znalaz\u0142am si\u0119 na kilka lat w domu dziecka w Chorzowie. To by\u0142o takie pierwsze do\u015bwiadczenie uspo\u0142ecznienia, bycia w wi\u0119kszym gronie, w wi\u0119kszej spo\u0142eczno\u015bci. W szkole jak pami\u0119tam by\u0142am zarazem \u201e\u015bcis\u0142owcem\u201d i humanistk\u0105, pisa\u0142em nawet wiersze, a jednocze\u015bnie na maturze wybra\u0142am do egzaminu fizyk\u0119. Po szkole \u015bredniej rozpocz\u0119\u0142am te\u017c studia matematyczne (na Uniwersytecie \u015al\u0105skim), ale wkr\u00f3tce okaza\u0142o si\u0119, \u017ce studia dzienne, z uwagi na obci\u0105\u017cenia finansowe i sytuacj\u0119 rodzinn\u0105 s\u0105 nie dla mnie \u2013 musia\u0142am podj\u0105\u0107 prac\u0119 zarobkow\u0105. Rozpocz\u0119\u0142am prac\u0119 jako sta\u017cysta w Prezydium Miejskiej Rady Narodowej w Tychach. Pracowa\u0142a tam r\u00f3wnie\u017c \u017cona \u00f3wczesnego prezesa Katowickiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej, mojego p\u00f3\u017aniejszego \u201eszefa\u201d i wzorca \u2013 Pana W\u0142adys\u0142awa Kami\u0144skiego, kt\u00f3rego zna\u0142am z lat szkolnych, poniewa\u017c do liceum ucz\u0119szcza\u0142am z ich c\u00f3rk\u0105 Bo\u017cen\u0105. M\u00f3j \u017cyciorys i sytuacja rodzinna by\u0142a im znana (P. W\u0142adys\u0142aw Kami\u0144ski by\u0142 w szkole Przewodnicz\u0105cym Komitetu Rodzicielskiego). Zaproponowali mi lepiej p\u0142atn\u0105 prac\u0119 w Katowickiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej. Przyznam szczerze, \u017ce na pocz\u0105tku nie mia\u0142am zielonego poj\u0119cia czym jest sp\u00f3\u0142dzielczo\u015b\u0107 i jaka to b\u0119dzie praca, jednak, gdy ju\u017c tu pracowa\u0142am, zacz\u0119\u0142am si\u0119 interesowa\u0107 histori\u0105 sp\u00f3\u0142dzielczo\u015bci i zasadami jakimi si\u0119 kieruje. W miar\u0119 poznawania zasad sp\u00f3\u0142dzielczych by\u0142am coraz bardziej ciekawa, czym si\u0119 kierowali i kieruj\u0105 ludzie, decyduj\u0105c si\u0119 na tak\u0105 form\u0119 realizacji swych cel\u00f3w, wsp\u00f3\u0142dzia\u0142anie i prac\u0119 spo\u0142eczn\u0105 bez zysku. Interesowali mnie ludzie \u2013 jako tacy, zebrania z mieszka\u0144cami, praca spo\u0142eczno-kulturalna (w \u201ek\u00f3\u0142kach pracy kobiet\u201d \u2013 bo tak si\u0119 to wtedy nazywa\u0142o). Stawa\u0142am si\u0119 entuzjastk\u0105 ruchu sp\u00f3\u0142dzielczego. Nie przeszkadza\u0142o mi, \u017ce pocz\u0105tkowo jako referent pe\u0142ni\u0142am w Sp\u00f3\u0142dzielni rol\u0119 \u201eprzynie\u015b, podaj, pozamiataj\u201d. Wkr\u00f3tce postanowi\u0142am uzupe\u0142ni\u0107 posiadan\u0105 wiedz\u0119 i podj\u0105\u0107 studia \u2013 tym razem ekonomiczne, jako \u0142\u0105cz\u0105ce r\u00f3\u017cne ga\u0142\u0119zie nauki (humanistycznej i \u015bcis\u0142ej). Jako \u201eSkorpionka\u201d z urodzenia by\u0142am i jestem pracowita, tote\u017c w poszerzeniu swej wiedzy dostrzeg\u0142am \u017cyciow\u0105 szans\u0119 na popraw\u0119 osobistego statusu spo\u0142ecznego, tym bardziej, \u017ce nauka nie sprawia\u0142a mi nigdy problem\u00f3w. Studia wieczorowe w by\u0142ej Akademii Ekonomicznej w Katowicach (dzi\u015b Uniwersytet Ekonomiczny) pozwoli\u0142y mi po\u0142\u0105czy\u0107 prac\u0119 z nauk\u0105. Jednocze\u015bnie coraz bardziej \u201ewsi\u0105ka\u0142am\u201d w prac\u0119, i z czasem Sp\u00f3\u0142dzielnia, kontakt z mieszka\u0144cami, mo\u017cliwo\u015b\u0107 pomagania innym sta\u0142y si\u0119 moj\u0105 wielk\u0105 prawdziw\u0105 pasj\u0105. Ta praca oraz m\u00f3j (niepoprawny) mimo r\u00f3\u017cnych do\u015bwiadcze\u0144 optymizm \u017cyciowy nauczy\u0142y mnie, \u017ce w codziennym \u017cyciu trzeba by\u0107 przede wszystkim wyrozumia\u0142ym dla innych, \u017ce nie wszyscy musz\u0105 my\u015ble\u0107 tak samo jak ja, \u017ce kto\u015b inny te\u017c mo\u017ce mie\u0107 racj\u0119, a do swoich racji innych nale\u017cy przekonywa\u0107 konkretami, trzeba te\u017c stale si\u0119 uczy\u0107, weryfikowa\u0107 swoje pogl\u0105dy, bra\u0107 pod uwag\u0119 koncepcje innych. Nabyte do\u015bwiadczenie zawodowe przekona\u0142o mnie r\u00f3wnie\u017c, i\u017c czasem nale\u017cy pogodzi\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce nie zawsze to co si\u0119 zacz\u0119\u0142o na pewno si\u0119 uda osi\u0105gn\u0105\u0107 i ryzyko odpowiednio wkalkulowa\u0107, a nadto, \u017ce nie wszyscy w otoczeniu s\u0105 czy b\u0119d\u0105 moimi przyjaci\u00f3\u0142mi, i \u017ce pomimo r\u00f3\u017cnych uwarunkowa\u0144 i niepewno\u015bci efektu nale\u017cy konsekwentnie, je\u015bli si\u0119 jest przekonanym i\u017c w\u0142a\u015bnie to b\u0119dzie dobre – post\u0119powa\u0107 w zgodzie z sumieniem.\u00a0<\/p>
Udaje si\u0119 Pani nie my\u015ble\u0107 o pracy w czasie wolnym?<\/strong><\/p>Staram si\u0119, ale tak ca\u0142kiem to si\u0119 nie da. Udaje si\u0119 mi si\u0119 tylko gdy jad\u0119 na d\u0142u\u017cszy urlop lub wycieczk\u0119. W normalnym codziennym trybie nawet w nocy zdarza si\u0119, \u017ce budz\u0105 mnie my\u015bli jak mo\u017cna by lub trzeba rozwi\u0105za\u0107 jaki\u015b zawodowy problem. Ale to mo\u017ce dlatego, \u017ce lubi\u0119 t\u0119 prac\u0119, lubi\u0119 wyzwania i \u017ce generalnie lubi\u0119 ludzi (nawet tych kt\u00f3rzy by\u0107 mo\u017ce mnie nie lubi\u0105). Poza tym uwa\u017cam (o czym wspomnia\u0142am ju\u017c wcze\u015bniej), \u017ce w \u017cyciu mia\u0142am i mam wiele szcz\u0119\u015bcia. Pozna\u0142am i spotka\u0142am na swojej drodze ogromn\u0105 rzesz\u0119 ludzi empatycznych, \u017cyczliwych, pracowitych i m\u0105drych. Byli i s\u0105 w moim codziennym otoczeniu \u2013 to moi partnerzy w pracy, dawni i obecni nauczyciele, wsp\u00f3\u0142pracownicy, liczni dzia\u0142acze spo\u0142eczni i samorz\u0105dowi, urz\u0119dnicy pa\u0144stwowi i pracownicy wielu wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105cych z KSM-em firm i instytucji, a nade wszystko mieszka\u0144cy naszych dom\u00f3w i osiedli. Nie mog\u0119 nie wskaza\u0107 tak\u017ce na moj\u0105 kochan\u0105 rodzin\u0119 i przyjaci\u00f3\u0142 (tak\u017ce z okresu licealnego i studi\u00f3w), kt\u00f3rzy mnie zawsze wspierali w trudnych momentach. Dobrze, \u017ce byli i mam nadziej\u0119, \u017ce d\u0142ugo jeszcze ze mn\u0105 b\u0119d\u0105. <\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t![\"\"](\"http:\/\/metropolitansilesia.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/piasecka4.jpg\")
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
- \n\t\t\t\t\t\t\t\t
- \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u2013 rozmowa z Krystyn\u0105 Piaseck\u0105, Dyrektorem i Prezesem Zarz\u0105du Katowickiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tDaniel Kleszcz\t\t\t\t\t\t<\/h6>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\tFot. Maja Maciejko<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\tCzym tak naprawd\u0119 jest sp\u00f3\u0142dzielczo\u015b\u0107?
<\/strong><\/p>Sp\u00f3\u0142dzielczo\u015b\u0107 jest form\u0105 gospodarowania, kt\u00f3ra pozwala realizowa\u0107 indywidualne cele poprzez wsp\u00f3\u0142dzia\u0142anie grupowe i mo\u017ce dotyczy\u0107 r\u00f3\u017cnych sektor\u00f3w gospodarki i ludzkich potrzeb. Nie jest to definicja podr\u0119cznikowa ale swobodne przybli\u017cenie tego poj\u0119cia. W szczeg\u00f3lno\u015bci za\u015b \u2013 Sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa \u2013 odnosz\u0105c to do bran\u017cy w kt\u00f3rej pracuj\u0119, to nie tylko domy (ich budowa i zarz\u0105dzanie), ale przede wszystkim to zrzeszenie os\u00f3b, kt\u00f3re zamieszkuj\u0105
w tych domach tworz\u0105c t\u0119 sp\u00f3\u0142dzielni\u0119. Przy okazji to oczywi-\u015bcie spo\u0142eczne przedsi\u0119biorstwo, dzia\u0142aj\u0105ce na specjalnych przepisach i zasadzie non profit w obszarze mieszkalnictwa. Sp\u00f3\u0142dzielnia z definicji nie jest ukierunkowana na zysk, ale na realizacj\u0119 cel\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 zapisane w statucie. Zajmowanie si\u0119 \u201esp\u00f3\u0142dzielczo\u015bci\u0105\u201d to wi\u0119c w moim przypadku wieloraka dzia\u0142alno\u015b\u0107, gdzie na pierwszym planie jest zapewnienie ludziom godnych warunk\u00f3w zamieszkania, technicznych, bezpiecznych i estetycznych. Wp\u0142yw na to jak budynki wygl\u0105daj\u0105 maj\u0105 sami u\u017cytkownicy, sami tworz\u0105 pewien klimat spo\u0142eczny i decyduj\u0105 czy i jak przeciwdzia\u0142aj\u0105 dewastacji, jak si\u0119 wzajemnie do siebie odnosz\u0105. Czasem gdy kto\u015b \u017cyje z s\u0105siadem jak przys\u0142owiowy pies z kotem, to \u017c\u0105da aby sp\u00f3\u0142dzielnia wkracza\u0142a w ten sp\u00f3r, a nie mamy instrument\u00f3w prawnych by rozstrzyga\u0107 spory, godzi\u0107 strony, itd. Sp\u00f3\u0142dzielnia ma te\u017c zapisany obowi\u0105zek, i go realizuje, prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci spo\u0142eczno-kulturalno-o\u015bwiatowej w ramach kt\u00f3rej tworzy warunki sprzyjaj\u0105ce integracji s\u0105siedzkiej, rozwijania indywidualnych zainteresowa\u0144 i pasji, itp. <\/p>Sp\u00f3\u0142dzielczo\u015b\u0107 wydaje si\u0119 ciekawym sektorem, gdy\u017c mo\u017cna na niego patrze\u0107 z r\u00f3\u017cnych punkt\u00f3w widzenia \u017cycia spo\u0142ecznego, a poza tym odczuwa si\u0119 w nim zachodz\u0105ce w kraju przemiany spo\u0142eczne czy gospodarcze\u2026<\/strong><\/p>
Dok\u0142adnie tak, cho\u0107by z punktu widzenia polityki spo\u0142ecznej. Sp\u00f3\u0142dzielnie pomagaj\u0105 pa\u0144stwu zapewni\u0107 ludziom dach nad g\u0142ow\u0105. Dzi\u015b w zasadzie jedyna mo\u017cliwo\u015b\u0107 to kupno mieszkania, ale to ju\u017c zainteresowany zaci\u0105ga na ten cel kredyt, sam przed bankiem wykaza\u0107 musi i\u017c ma zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, kiedy\u015b to sp\u00f3\u0142dzielnia by\u0142a tym kredytobiorc\u0105 dla swoich cz\u0142onk\u00f3w. Punkty zwrotne s\u0105 zawsze kiedy diametralnie zmieniaj\u0105 si\u0119 przepisy. Kiedy\u015b w dacie powstania \u2013 byli\u015bmy sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 lokatorsk\u0105, mi\u0119dzyzak\u0142adow\u0105. R\u00f3\u017cni\u0142a si\u0119 tym, \u017ce powszechnie sp\u00f3\u0142dzielnie powstawa\u0142y przy du\u017cych zak\u0142adach pracy, u nas na \u015al\u0105sku, g\u0142\u00f3wnie \u2013 przy zak\u0142adach g\u00f3rniczych, hutniczych, posiadaj\u0105cych zasobne fundusze mieszkaniowe. By\u0142y jednak sektory, jak np. bud\u017cet\u00f3wka, nie dysponuj\u0105ce takimi \u015brodkami (z uwagi na mniejsze zespo\u0142y pracownicze) i to g\u0142\u00f3wnie z my\u015bl\u0105 o nich powsta\u0142a w\u00f3wczas nasza mi\u0119dzyzak\u0142adowa sp\u00f3\u0142dzielnia. Od tego czasu przeszli\u015bmy wiele ewolucyjnych przemian \u2013 nie tylko zmian\u0119 ustroju, ale i wiele zmian obowi\u0105zuj\u0105cych sp\u00f3\u0142dzielnie przepis\u00f3w (nie zawsze pro sp\u00f3\u0142dzielczych), ale radzimy sobie w ich adaptacji do zmieniaj\u0105cych si\u0119 warunk\u00f3w w spos\u00f3b maj\u0105cy na uwadze interes og\u00f3\u0142u cz\u0142onk\u00f3w naszej Sp\u00f3\u0142dzielni. Prosz\u0119 pami\u0119ta\u0107, \u017ce sp\u00f3\u0142dzielnia to swoista sp\u00f3\u0142ka, tylko \u017ce tu nie decyduje si\u0119 si\u0142\u0105 kapita\u0142u, wszyscy s\u0105 r\u00f3wni \u2013 ka\u017cdy cz\u0142onek ma jeden g\u0142os, nawet je\u015bli ma nawet 10 lokali lub wi\u0119cej lokali, a celem jej dzia\u0142alno\u015bci nie jest zysk.<\/p>
Cz\u0119sto sp\u00f3\u0142dzielnie postrzegane s\u0105 stereotypowo, jako zarz\u0105dcy blokowisk, nie czyni\u0105cy takich spektakularnych i nowoczesnych inwestycji jak firmy deweloperskie\u2026<\/strong><\/p>
Po pierwsze to nikt tych \u201eblokowisk\u201d (z ma\u0142ymi wyj\u0105tkami) sp\u00f3\u0142dzielniom nie darowa\u0142 \u2013 same je wybudowa\u0142y i naturaln\u0105 oczywisto\u015bci\u0105 jest, \u017ce nimi zarz\u0105dzaj\u0105. My od zawsze stawiali\u015bmy r\u00f3wnie\u017c na nowoczesne budynki, tak jak cho\u0107by ostatnio na ulicy Pu\u0142askiego gdzie powsta\u0142a inwestycja mieszkaniowa \u201eRekreacyjna Dolina \u2013 Ma\u0142y Staw\u201d, a wcze\u015bniej du\u017ce kompleksy na osiedlu Zgrzebnioka, Zawodzie, Giszowiec i inne. Nasz\u0105 ambicj\u0105 jest to by si\u0119 nie wstydzi\u0107 tego co po nas zostanie i aby da\u0107 \u201eklientom\u201d ofert\u0119 na naprawd\u0119 wysokim poziomie. Mamy te\u017c w swoich zasobach budynki kultowe, jak cho\u0107by Superjednostka – to bardzo trudny budynek, nietypowy, na pocz\u0105tku, najpierw pomy\u015blany jako hotel miejski, st\u0105d tak wiele mieszka\u0144 ma tam ciemne kuchnie, czy te\u017c osiedle Gwiazdy powsta\u0142e na terenach pokopalnianych, i cho\u0107 bezpieczne w budowlanym sensie to jednak stoj\u0105ce na palach lub na \u201ep\u0142ywaj\u0105cych fundamentach\u201d.<\/p>
Polska niestety nie jest krajem gdzie szczeg\u00f3lnie dba si\u0119 o sp\u00f3jn\u0105 polityk\u0119 architektoniczn\u0105\u2026<\/strong><\/p>
Zgadzam si\u0119 z Panem, a marzy\u0142o by si\u0119, by istnia\u0142o co\u015b takiego jak wizja miast w Polsce. Nie ma takiego urbanisty (zespo\u0142u specjalist\u00f3w) , kt\u00f3ry by powiedzia\u0142 jak dane miasto ma wygl\u0105da\u0107, przez to moim zdaniem wiele budynk\u00f3w jest przypadkowych. Nawet je\u015bli s\u0105 jakie\u015b za\u0142o\u017cone koncepcje \u2013 to s\u0105 raczej bardziej fragmentaryczne. Jako obywatele nie mamy wiedzy o d\u0142ugofalowych wizjach. Nie ma niestety sprzyjaj\u0105cych takiemu dobremu podej\u015bciu przepis\u00f3w, kt\u00f3re do pewnych dzia\u0142a\u0144 by jasno obligowa\u0142y. \u015awiadoma jestem tak\u017ce, \u017ce powszechnie brakuje realnych \u015brodk\u00f3w bud\u017cetowych na podobne dzia\u0142ania. Warto wskaza\u0107, i\u017c Katowice, wed\u0142ug mojej wiedzy, maj\u0105 takie programy, ale to jest niezb\u0119dne w ka\u017cdym mie\u015bcie.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\tJak wygl\u0105da proporcja liczby pracownik\u00f3w do ilo\u015bci mieszka\u0144 i zasob\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni?<\/strong><\/p>
To nie jest w\u0142a\u015bciwa miara, bo Sp\u00f3\u0142dzielnia jest przedsi\u0119biorstwem wykonuj\u0105cym us\u0142ugi zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami, ale te\u017c korporacj\u0105 cz\u0142onkowsk\u0105, a cz\u0119\u015b\u0107 dzia\u0142a\u0144 wynika wprost z przepis\u00f3w ustalaj\u0105cych w jaki spos\u00f3b nale\u017cy to czy tamto realizowa\u0107. Mo\u017cna te powinno\u015bci wykonywa\u0107 w r\u00f3\u017cnoraki spos\u00f3b, albo poprzez zatrudnienie na etatach swoich pracownik\u00f3w, a mo\u017cna potencja\u0142em zewn\u0119trznym na podstawie zlece\u0144 i um\u00f3w z przedsi\u0119biorstwami \u2013 bez w\u0142asnych s\u0142u\u017cb. Z regu\u0142y ten drugi system jest dro\u017cszy, bo us\u0142ugodawca ma prawo do doliczenia swojej mar\u017cy i zysku. Mamy zasoby odpowiadaj\u0105ce rozmiarami i liczb\u0105 mieszka\u0144c\u00f3w sporej wielko\u015bci miastu. Sp\u00f3\u0142dzielnia jednak to dualny organizm \u2013 jest przedsi\u0119biorstwem w systemie gospodarczym kraju, a r\u00f3wnocze\u015bnie (przynajmniej z za\u0142o\u017cenia) przedsi\u0119biorstwem spo\u0142ecznym, kt\u00f3rego maj\u0105tek jest prywatn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 jej cz\u0142onk\u00f3w \u2013 z tych wzgl\u0119d\u00f3w zarz\u0105dzamy poprzez struktury samorz\u0105dowe \u2013 wed\u0142ug demokratycznych zasad zapisanych w statucie i w interesie i na rzecz og\u00f3\u0142u cz\u0142onk\u00f3w korporacji. Organy w\u0142adzy sp\u00f3\u0142dzielni pochodz\u0105 zatem z wyboru cz\u0142onk\u00f3w, a w Walnym Zgromadzeniu uczestniczy\u0107 mo\u017ce ka\u017cdy cz\u0142onek na identycznych, r\u00f3wnych prawach. Jako przedsi\u0119biorstwo sp\u00f3\u0142dzielcze oczywi\u015bcie Sp\u00f3\u0142dzielnia nasza zatrudnia zatrudnia pracownik\u00f3w, kt\u00f3rych liczb\u0119 limituj\u0105 zadania i system organizacji, umo\u017cliwiaj\u0105cy ich realizacj\u0119. W naszej Sp\u00f3\u0142dzielni w znacznym zakresie i na newralgicznych odcinkach korzystamy z w\u0142asnych pracownik\u00f3w, ale ju\u017c w robotach bardzo specjalistycznych, du\u017cych remontach, przy budowie nowych dom\u00f3w czy obiekt\u00f3w infrastruktury posi\u0142kujemy si\u0119 anga\u017cowaniem funkcjonuj\u0105cych na rynku przedsi\u0119biorstw bran\u017cowych. Tote\u017c np. ja – jestem np. dyrektorem sp\u00f3\u0142dzielni \u2013 jako przedsi\u0119biorstwa (zw\u0142aszcza wobec pracownik\u00f3w i innych firm zewn\u0119trznych), z drugiej \u2013 pe\u0142ni\u0119 funkcj\u0119 prezesa Zarz\u0105du Sp\u00f3\u0142dzielni i wsp\u00f3lnie z pozosta\u0142ymi cz\u0142onkami Zarz\u0105du (jest nas w sumie \u2013 troje) odpowiadamy za wykonywanie zada\u0144 zastrze\u017conych w ustawie i statucie do kompetencji tego organu, czyli Zarz\u0105du. Organami w\u0142adzy nad Zarz\u0105dem jest Rada Nadzorcza i Walne Zgromadzenie, jako organy stanowi\u0105ce i kontrolno-decyzyjne w zakresie kluczowych spraw (wymienianych w Prawie sp\u00f3\u0142dzielczym i w ustawie o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych). W osiedlach \u2013 udzia\u0142 mieszka\u0144c\u00f3w w podejmowaniu decyzji ich dotycz\u0105cych zapewniaj\u0105 Rady Osiedli. Prawda jest taka, \u017ce w europejskich kategoriach co do wielko\u015bci jeste\u015bmy sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 \u015bredni\u0105, ale tutaj \u2013 w Polsce \u2013 po \u201erozcz\u0142onkowaniu\u201d na przestrzeni minionego \u0107wier\u0107wiecza wielu sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych na mniejsze \u201eorganizmy\u201d jeste\u015bmy postrzegani jako \u201emoloch\u201d. Mieszka\u0144 aktualnie posiadamy blisko 20 tysi\u0119cy, do tego lokale u\u017cytkowe, gara\u017ce, pawilony handlowe. Tym wszystkim zarz\u0105dza 17 wydzielonych gospodarczo i ekonomicznie administracji osiedlowych pod nadzorem wybieranych co 4 lata przez mieszka\u0144c\u00f3w spo\u015br\u00f3d obecnych na Zebraniach Osiedlowych cz\u0142onk\u00f3w \u2013 18 Rad Osiedlowych. Posiadamy w\u0142asne s\u0142u\u017cby wyspecjalizowane w niekt\u00f3rych dzia\u0142alno\u015bciach \u2013 jako zak\u0142ady celowe, a wi\u0119c Zak\u0142ad Ciep\u0142owniczy (z sekcj\u0105 zieleni), Zak\u0142ad Us\u0142ug Parkingowych, Serwis Techniczny zapewniaj\u0105cy w wolnym od pracy czasie \u2013 pogotowie techniczne na wypadek awarii, itp. \u0141\u0105cznie dla obs\u0142ugi ok. 30 tysi\u0119cznego \u201emiasta w mie\u015bcie\u201d zatrudniamy niespe\u0142na 370 pracownik\u00f3w (\u0142\u0105cznie \u2013 pracownik\u00f3w biurowych, obs\u0142ugi technicznej, konserwator\u00f3w, ciep\u0142ownik\u00f3w, itd.). Praca w Sp\u00f3\u0142dzielni to nie tylko 8 godzin kodeksowych dziennie. To nie jest tylko zwyk\u0142a praca zarobkowa, ale i misja, autentyczna praca spo\u0142eczna, kt\u00f3r\u0105 trzeba lubi\u0107 i stara\u0107 si\u0119 wykonywa\u0107 z poszanowaniem r\u00f3\u017cnorodno\u015bci oczekiwa\u0144 mieszka\u0144c\u00f3w, na rzecz kt\u00f3rych pracujemy. I pracownicy o tym wiedz\u0105. Musz\u0119 te\u017c podkre\u015bli\u0107, \u017ce lubi\u0119 moj\u0105 prac\u0119, kt\u00f3ra da\u0142a mi mo\u017cliwo\u015b\u0107 poznania na przestrzeni lat wielu m\u0105drych, znanych i mniej znanych powszechnie na naszym trenie i nie tylko u nas \u2013 ludzi. W tym zasadza si\u0119 te\u017c i moje szcz\u0119\u015bcie, bowiem pe\u0142ni\u0105c nieprzerwanie od 1990 roku funkcj\u0119 Prezesa Zarz\u0105du zawsze wsp\u00f3\u0142dzia\u0142ali ze mn\u0105 ludzie m\u0105drzy, rzetelni i bezinteresowni \u2013 by\u0142y to setki autentycznych dzia\u0142aczy spo\u0142ecznych wchodz\u0105cych w sk\u0142ad kolejnych Rad Nadzorczych, Rad Osiedli czy uczestnicy Zebra\u0144 Osiedlowych oraz mieszka\u0144cy spotykani w r\u00f3\u017cnych dotycz\u0105cych ich \u017cycia okoliczno\u015bciach. W znakomitej wi\u0119kszo\u015bci byli to ludzie, kt\u00f3rym na sercu le\u017ca\u0142o dobro Sp\u00f3\u0142dzielni i s\u0142uszny interes zrzeszonej w niej cz\u0142onk\u00f3w. Dorobek naszej Sp\u00f3\u0142dzielni i dobry wizerunek w mie\u015bcie to nasza wsp\u00f3lna zas\u0142uga \u2013 dzia\u0142aczy, szeregowych cz\u0142onk\u00f3w i kadry pracowniczej. Naprawd\u0119 w organach naszej Sp\u00f3\u0142dzielni, mimo oczywistej zmienno\u015bci sk\u0142ad\u00f3w, dzia\u0142a\u0142o i dzia\u0142a wiele znakomitych os\u00f3b, po\u015bwi\u0119caj\u0105cych sw\u00f3j prywatny czas dla og\u00f3lnego dobra. Brzmi to jak has\u0142o reklamowe, ale ich dzie\u0142em jest wiele cennych inicjatyw gospodarczych, kulturalnych, spo\u0142ecznych – dzi\u0119ki kt\u00f3rym uda\u0142o si\u0119 zrealizowa\u0107 wiele dobrych dla sp\u00f3\u0142dzielc\u00f3w i dla miasta projekt\u00f3w. Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce w naszej Sp\u00f3\u0142dzielni Rady Osiedlowe s\u0105 nie tylko spo\u0142ecznym organem opiniodawczym, lecz s\u0105 wyposa\u017cone w szereg uprawnie\u0144 stanowi\u0105cych, np. decyduj\u0105 o wysoko\u015bci stawek eksploatacyjnych w danym osiedlu, kontroluj\u0105 i oceniaj\u0105 czy ponoszone koszty s\u0105 zasadne, czy i jak mo\u017cna je obni\u017cy\u0107, wsp\u00f3\u0142decyduj\u0105 o kolejno\u015bci i zakresie remont\u00f3w, uczestnicz\u0105 w wyborach wykonawc\u00f3w i odbiorach rob\u00f3t, itd. Jestem dumna z tej specyfiki naszej Sp\u00f3\u0142dzielni, a wypracowany model oddolnego zarz\u0105dzania i kontroli nadzorczej nad wyodr\u0119bnionymi ekonomicznie osiedlami, poprzez reprezentant\u00f3w mieszka\u0144c\u00f3w, w spos\u00f3b istotny przyczynia si\u0119 do poprawy warunk\u00f3w zamieszkiwania w naszych osiedlach.\u00a0<\/p>
W Sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105 osoby odpowiedzialne za obserwowanie \u015bwiatowych trend\u00f3w w mieszkalnictwie, pasjonaci tej tematyki?<\/strong><\/p>
Oczywi\u015bcie, obserwacje, ale te\u017c wsp\u00f3\u0142praca mi\u0119dzynarodowa s\u0105 dla nas bardzo wa\u017cne (cho\u0107by z krajami o\u015bciennymi: Niemcami, Czechami czy do niedawna z Holandi\u0105). Mamy kontakty robocze r\u00f3wnie\u017c z wieloma krajowymi sp\u00f3\u0142dziel-niami, ich zarz\u0105dami i radami nadzorczymi \u2013 umo\u017cliwiaj\u0105cymi wymian\u0119 do\u015bwiadcze\u0144, adoptowanie tego co sprawdzono jako dobre, unikni\u0119cie \u201ewpadek\u201d, kt\u00f3re kto\u015b \u201ezaliczy\u0142\u201d, itp. Staramy si\u0119 \u015bledzi\u0107 trendy w mieszkalnictwie \u015bwiatowym, czerpa\u0107 natchnienia i inspiracje i umiej\u0119tnie transponowa\u0107 je na nasze \u201epodw\u00f3rko\u201d. Staramy si\u0119 uczestniczy\u0107 w specjalistycznych targach budownictwa, kongresach gospodarczych, by\u0107 kreatywnymi gospodarczo \u2013 z my\u015bl\u0105 o rozwoju Sp\u00f3\u0142dzielni. W swoim czasie tworzyli\u015bmy w\u0142asn\u0105 katowick\u0105 telewizj\u0119 kablow\u0105 (kt\u00f3r\u0105 p\u00f3\u017aniej odsprzedali\u015bmy ze sporym dla KSM zyskiem przeznaczaj\u0105c doch\u00f3d na potrzeby remontowe zasob\u00f3w). Naprawd\u0119 staramy si\u0119 dynamicznie i nowocze\u015bnie odpowiada\u0107 na problemy i wyzwania wsp\u00f3\u0142czesno\u015bci, poszukiwa\u0107 niekonwencjonalnych sposob\u00f3w na zwi\u0119kszenie puli dost\u0119pnych \u015brodk\u00f3w finansowych \u2013 ci\u0105gle za ma\u0142ych w stosunku do rosn\u0105cych potrzeb i oczekiwa\u0144 spo\u0142ecznych i prawnych, bowiem wi\u0119kszo\u015b\u0107 posiadanych zasob\u00f3w mieszkaniowych pochodzi z lat 70-tych, 80-tych ubieg\u0142ego wieku.<\/p>
Jak wygl\u0105da\u0142a Pani droga \u017cyciowa od dzieci\u0144stwa do odnalezienie zawodowego spe\u0142nienia w\u0142a\u015bnie w Sp\u00f3\u0142dzielni?
<\/strong><\/p>Wcze\u015bnie zosta\u0142am bez matki \u2013 gdy\u017c moja mama zmar\u0142a gdy mia\u0142am niewiele ponad 7 lat. By\u0142a nas tr\u00f3jka \u2013 ja najstarsza. Ojcu by\u0142o trudno, tote\u017c ostatecznie wraz z obu bra\u0107mi znalaz\u0142am si\u0119 na kilka lat w domu dziecka w Chorzowie. To by\u0142o takie pierwsze do\u015bwiadczenie uspo\u0142ecznienia, bycia w wi\u0119kszym gronie, w wi\u0119kszej spo\u0142eczno\u015bci. W szkole jak pami\u0119tam by\u0142am zarazem \u201e\u015bcis\u0142owcem\u201d i humanistk\u0105, pisa\u0142em nawet wiersze, a jednocze\u015bnie na maturze wybra\u0142am do egzaminu fizyk\u0119. Po szkole \u015bredniej rozpocz\u0119\u0142am te\u017c studia matematyczne (na Uniwersytecie \u015al\u0105skim), ale wkr\u00f3tce okaza\u0142o si\u0119, \u017ce studia dzienne, z uwagi na obci\u0105\u017cenia finansowe i sytuacj\u0119 rodzinn\u0105 s\u0105 nie dla mnie \u2013 musia\u0142am podj\u0105\u0107 prac\u0119 zarobkow\u0105. Rozpocz\u0119\u0142am prac\u0119 jako sta\u017cysta w Prezydium Miejskiej Rady Narodowej w Tychach. Pracowa\u0142a tam r\u00f3wnie\u017c \u017cona \u00f3wczesnego prezesa Katowickiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej, mojego p\u00f3\u017aniejszego \u201eszefa\u201d i wzorca \u2013 Pana W\u0142adys\u0142awa Kami\u0144skiego, kt\u00f3rego zna\u0142am z lat szkolnych, poniewa\u017c do liceum ucz\u0119szcza\u0142am z ich c\u00f3rk\u0105 Bo\u017cen\u0105. M\u00f3j \u017cyciorys i sytuacja rodzinna by\u0142a im znana (P. W\u0142adys\u0142aw Kami\u0144ski by\u0142 w szkole Przewodnicz\u0105cym Komitetu Rodzicielskiego). Zaproponowali mi lepiej p\u0142atn\u0105 prac\u0119 w Katowickiej Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej. Przyznam szczerze, \u017ce na pocz\u0105tku nie mia\u0142am zielonego poj\u0119cia czym jest sp\u00f3\u0142dzielczo\u015b\u0107 i jaka to b\u0119dzie praca, jednak, gdy ju\u017c tu pracowa\u0142am, zacz\u0119\u0142am si\u0119 interesowa\u0107 histori\u0105 sp\u00f3\u0142dzielczo\u015bci i zasadami jakimi si\u0119 kieruje. W miar\u0119 poznawania zasad sp\u00f3\u0142dzielczych by\u0142am coraz bardziej ciekawa, czym si\u0119 kierowali i kieruj\u0105 ludzie, decyduj\u0105c si\u0119 na tak\u0105 form\u0119 realizacji swych cel\u00f3w, wsp\u00f3\u0142dzia\u0142anie i prac\u0119 spo\u0142eczn\u0105 bez zysku. Interesowali mnie ludzie \u2013 jako tacy, zebrania z mieszka\u0144cami, praca spo\u0142eczno-kulturalna (w \u201ek\u00f3\u0142kach pracy kobiet\u201d \u2013 bo tak si\u0119 to wtedy nazywa\u0142o). Stawa\u0142am si\u0119 entuzjastk\u0105 ruchu sp\u00f3\u0142dzielczego. Nie przeszkadza\u0142o mi, \u017ce pocz\u0105tkowo jako referent pe\u0142ni\u0142am w Sp\u00f3\u0142dzielni rol\u0119 \u201eprzynie\u015b, podaj, pozamiataj\u201d. Wkr\u00f3tce postanowi\u0142am uzupe\u0142ni\u0107 posiadan\u0105 wiedz\u0119 i podj\u0105\u0107 studia \u2013 tym razem ekonomiczne, jako \u0142\u0105cz\u0105ce r\u00f3\u017cne ga\u0142\u0119zie nauki (humanistycznej i \u015bcis\u0142ej). Jako \u201eSkorpionka\u201d z urodzenia by\u0142am i jestem pracowita, tote\u017c w poszerzeniu swej wiedzy dostrzeg\u0142am \u017cyciow\u0105 szans\u0119 na popraw\u0119 osobistego statusu spo\u0142ecznego, tym bardziej, \u017ce nauka nie sprawia\u0142a mi nigdy problem\u00f3w. Studia wieczorowe w by\u0142ej Akademii Ekonomicznej w Katowicach (dzi\u015b Uniwersytet Ekonomiczny) pozwoli\u0142y mi po\u0142\u0105czy\u0107 prac\u0119 z nauk\u0105. Jednocze\u015bnie coraz bardziej \u201ewsi\u0105ka\u0142am\u201d w prac\u0119, i z czasem Sp\u00f3\u0142dzielnia, kontakt z mieszka\u0144cami, mo\u017cliwo\u015b\u0107 pomagania innym sta\u0142y si\u0119 moj\u0105 wielk\u0105 prawdziw\u0105 pasj\u0105. Ta praca oraz m\u00f3j (niepoprawny) mimo r\u00f3\u017cnych do\u015bwiadcze\u0144 optymizm \u017cyciowy nauczy\u0142y mnie, \u017ce w codziennym \u017cyciu trzeba by\u0107 przede wszystkim wyrozumia\u0142ym dla innych, \u017ce nie wszyscy musz\u0105 my\u015ble\u0107 tak samo jak ja, \u017ce kto\u015b inny te\u017c mo\u017ce mie\u0107 racj\u0119, a do swoich racji innych nale\u017cy przekonywa\u0107 konkretami, trzeba te\u017c stale si\u0119 uczy\u0107, weryfikowa\u0107 swoje pogl\u0105dy, bra\u0107 pod uwag\u0119 koncepcje innych. Nabyte do\u015bwiadczenie zawodowe przekona\u0142o mnie r\u00f3wnie\u017c, i\u017c czasem nale\u017cy pogodzi\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce nie zawsze to co si\u0119 zacz\u0119\u0142o na pewno si\u0119 uda osi\u0105gn\u0105\u0107 i ryzyko odpowiednio wkalkulowa\u0107, a nadto, \u017ce nie wszyscy w otoczeniu s\u0105 czy b\u0119d\u0105 moimi przyjaci\u00f3\u0142mi, i \u017ce pomimo r\u00f3\u017cnych uwarunkowa\u0144 i niepewno\u015bci efektu nale\u017cy konsekwentnie, je\u015bli si\u0119 jest przekonanym i\u017c w\u0142a\u015bnie to b\u0119dzie dobre – post\u0119powa\u0107 w zgodzie z sumieniem.\u00a0<\/p>
Udaje si\u0119 Pani nie my\u015ble\u0107 o pracy w czasie wolnym?<\/strong><\/p>
Staram si\u0119, ale tak ca\u0142kiem to si\u0119 nie da. Udaje si\u0119 mi si\u0119 tylko gdy jad\u0119 na d\u0142u\u017cszy urlop lub wycieczk\u0119. W normalnym codziennym trybie nawet w nocy zdarza si\u0119, \u017ce budz\u0105 mnie my\u015bli jak mo\u017cna by lub trzeba rozwi\u0105za\u0107 jaki\u015b zawodowy problem. Ale to mo\u017ce dlatego, \u017ce lubi\u0119 t\u0119 prac\u0119, lubi\u0119 wyzwania i \u017ce generalnie lubi\u0119 ludzi (nawet tych kt\u00f3rzy by\u0107 mo\u017ce mnie nie lubi\u0105). Poza tym uwa\u017cam (o czym wspomnia\u0142am ju\u017c wcze\u015bniej), \u017ce w \u017cyciu mia\u0142am i mam wiele szcz\u0119\u015bcia. Pozna\u0142am i spotka\u0142am na swojej drodze ogromn\u0105 rzesz\u0119 ludzi empatycznych, \u017cyczliwych, pracowitych i m\u0105drych. Byli i s\u0105 w moim codziennym otoczeniu \u2013 to moi partnerzy w pracy, dawni i obecni nauczyciele, wsp\u00f3\u0142pracownicy, liczni dzia\u0142acze spo\u0142eczni i samorz\u0105dowi, urz\u0119dnicy pa\u0144stwowi i pracownicy wielu wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105cych z KSM-em firm i instytucji, a nade wszystko mieszka\u0144cy naszych dom\u00f3w i osiedli. Nie mog\u0119 nie wskaza\u0107 tak\u017ce na moj\u0105 kochan\u0105 rodzin\u0119 i przyjaci\u00f3\u0142 (tak\u017ce z okresu licealnego i studi\u00f3w), kt\u00f3rzy mnie zawsze wspierali w trudnych momentach. Dobrze, \u017ce byli i mam nadziej\u0119, \u017ce d\u0142ugo jeszcze ze mn\u0105 b\u0119d\u0105. <\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t